Description

187 m²
1103 m²
8 pièces
5 chambres
2 garages
3 sdb

À Vendre – Maison familiale de caractère au cœur des Monts des Flandres

Laissez-vous séduire par cette maison spacieuse de 187 m² habitables, nichée sur un terrain de 1 100 m², exposée plein sud et baignée de lumière toute la journée.

Cette propriété rare vous offre 5 chambres, dont une suite parentale, 3 salles de bain, une cuisine équipée, un vaste salon-séjour, ainsi qu’une impressionnante véranda orientée plein sud, parfaite pour profiter du cadre verdoyant été comme hiver.

Les plus :

Plusieurs annexes idéales pour une activité indépendante ou un espace de stockage

Une espace chaufferie offrant un bel espace de rangement ainsi que de multiples possibilités

Un cadre paisible et verdoyant, typique des Monts des Flandres


Un bien avec du volume, du potentiel et une localisation recherchée, parfait pour une grande famille ou une activité professionnelle à domicile.

Prix: 369 000€ Honoraires d'agence inclus

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
1103 m²
Surface habitable
187 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois, fuel et pompe à chaleur air/air
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 300,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250196kWh/m².an11 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3011kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 550 € et 3 530 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1539 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Fabien Bolognesi

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le n°529698615


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