Description
Belle propriété offrant un fort potentiel avec maison familiale, espace professionnel, garage double et dépendance sur le terrain.
Surface habitable chauffée : 242 m² (hors cave, grenier et espace professionnel)
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Séjour orienté jardin
Grande cuisine avec espace repas
Buanderie avec WC indépendant
Grande chambre donnant sur le jardin
Bureau lumineux
Spacieux séjour de 48 m² plein de charme
À l'étage :
3 chambres dont une avec dressing de 11,45 m²
Salle d'eau avec douche et WC
Grande salle de bain avec baignoire et double vasque
2 bureaux / salles de jeux (2 x 6 m²)
Dernier étage :
Palier
Chambre avec pièce d'eau
Les plus :
Grenier de 38,50 m²
Cave de 47,67 m²
Pigeonnier de 25 m²
Stationnement facile devant et sur le côté de la propriété
Espace professionnel indépendant actuellement aménagé en SPA privatif avec chambre, pièce d'eau moderne et WC.
(Jacuzzi non inclus – possibilité d'achat en supplément : 8 000 €)
Proximité immédiate : écoles, collèges, commerces, transports, supermarché, pharmacies, médecins, banques…
Informations techniques :
Chauffage central (chaudière neuve 2025)
Tout-à-l'égout conforme
⭐ Possibilité jusqu'à 8 chambres
⭐ Gros potentiel pour grande famille ou projet professionnel
Prix : 259 000 € HAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 1798 m²
- Surface habitable
- 240 m²
- Nb. chambres
- 6
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 2
- Chauffages
- gaz
- Tout à l'égout
Localisation Hautmont, 59330
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330328kWh/m².an65 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7065kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 6 960 € et 9 490 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402758965
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