Ensemble de deux cottages Investissement locatif

🏡 Investissement locatif avec une bonne rentabilité
Rénovés et équipés en juillet 2024.
Ces deux cottages, situés au cœur d’une résidence de tourisme, offrent un double avantage rare. D’un côté, ils constituent un excellent investissement locatif, grâce à une gestion simplifiée et à une fréquentation régulière. De l’autre, les propriétaires peuvent en profiter eux-mêmes, comme résidence secondaire ou pour s’offrir un week-end détente ou même une semaine de vacances, selon les disponibilités.
Un placement serein, combiné au plaisir d’un pied-à-terre prêt à accueillir vos escapades.
Deux Jolis cottages meublés T2 chacun le tout sur 58,59 m² avec deux terrasses de 23,56 m², situés dans une résidence de tourisme bien entretenue.

Chaque cottage se compose de 4 couchages.

Le premier Cottage se compose de :
Séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, plaques induction, lave-vaisselle, lave linge, réfrigérateur intégrés, Poêle à bois.
1 chambre
1 Salle de bain
1 WC séparé
Terrasse privative

Le deuxième cottage se compose de :
Séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, plaques induction, lave-vaisselle, lave linge, réfrigérateur intégrés
1 chambre
1 salle de bain avec WC
Terrasse privative

Équipement complet
Cafetière filtre, cafetière Nespresso, bouilloire, grille pain, fer et table à repasser, sèche cheveux, vaisselle, linge de lit et serviettes de toilette pour les deux.

📍 pas de bail commercial
📈 Loyer annuel estimé pour l'ensemble des deux cottages: 19000 € environ
💶 Charges annuelles prévisionnelles : 800 €
🏛️ Taxe foncière : 260 €

Gestion assurée par une conciergerie sur place.

Situé au Val Joly, lac artificiel de 180 ha, le plus vaste du nord de Paris, ce qui en fait un véritable atout visuel et naturel.

Multitude d’activités sur place : nautisme, accrobranche, centre aquatique, loisirs terrestres…

Vie de station cosy : commerces, restaurants, animations estivales.

Accueil toute l’année et infrastructures PMR.

💡 Idéal pour investisseurs souhaitant un placement sécurisé avec revenu locatif.