🏡 Investissement locatif avec une rentabilité brute de 7,80 %

Joli cottage Duplex T3 sur 51,59 m² meublé avec une terrasses de 10,66 m², situé dans une résidence de tourisme bien entretenue.

Le cottage se compose de 8 couchages.

Séjour avec cuisine ouverte

1 chambre

1 Salle de bain

1 WC séparé

Terrasse privative

à l'étage:
deux chambres et une salle d'eau :



📍 Bail commercial en cours
📈 Loyer annuel HT : 4941 €
💶 Charges annuelles prévisionnelles : 800 €
🏛️ Taxe foncière : 239 €
💼 Très bonne rentabilité : 7,80 % brut
🔐 Peu de charges, gestion simplifiée

⚠️ Usage en résidence secondaire impossible – Le bien est destiné uniquement à la location saisonnière dans le cadre de la résidence de tourisme.

Situé au Val Joly, lac artificiel de 180 ha, le plus vaste du nord de Paris, ce qui en fait un véritable atout visuel et naturel.

Multitude d’activités sur place : nautisme, accrobranche, centre aquatique, loisirs terrestres…

Vie de station cosy : commerces, restaurants, animations estivales.

Accueil toute l’année et infrastructures PMR.

💡 Idéal pour investisseurs souhaitant un placement sécurisé avec revenu locatif régulier.