

97 000 € à partir de 428 € / mois *
Maison mitoyenne de 95m² environ
Bachant, 59138
- 95 m²
- 301 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 garage
🏡 Investissement locatif avec une rentabilité brute de 9 %
Joli cottage T3 de 45,31 m² avec terrasse de 9,85 m², situé dans une résidence de tourisme bien entretenue.
Le bien se compose de :
Séjour avec cuisine ouverte
2 chambres
Salle de bain
WC séparé
Terrasse privative
📍 Bail commercial en cours
📈 Loyer annuel HT : 4 402 €
💶 Charges annuelles prévisionnelles : 750 €
🏛️ Taxe foncière : 220 €
💼 Très bonne rentabilité : 9 % brut
🔐 Peu de charges, gestion simplifiée
⚠️ Usage en résidence secondaire impossible – Le bien est destiné uniquement à la location saisonnière dans le cadre de la résidence de tourisme.
💡 Idéal pour investisseurs souhaitant un placement sécurisé avec revenu locatif régulier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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entre 510 € et 760 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402758965
97 000 € à partir de 428 € / mois *
Bachant, 59138
1 995 000 € à partir de 8 797 € / mois *
Sotta, 20146
239 000 € à partir de 1 054 € / mois *
Mérignac, 33700
192 000 € à partir de 847 € / mois *
Taisniere En Thierache, 59550
567 000 € H.I. à partir de 2 500 € / mois *
Figari, 20114 - 8,39 km
72 000 € à partir de 317 € / mois *
Maubeuge, 59600 - 9,7 km