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exclusivité prestige

Bonifacio, 20169

Villa à Bonifacio

1 070 000 € H.I.
à partir de 4 723 € / mois *

Retour

Description

170 m²

2384 m²

4 pièces

3 chambres

piscine

1 sdb

🏡 À vendre – Villa contemporaine à Bonifacio

170 m² | 3 suites | Piscine | Vue dégagée avec aperçu mer

Découvrez cette superbe villa située dans un environnement paisible à quelques minutes du centre historique et des plages emblématiques de Bonifacio 🌿.
Un bien rare alliant architecture moderne, prestations haut de gamme et charme typiquement corse grâce à ses murets en pierres sèches « tramizi ».

✨ Les atouts de la propriété :

🛏️ 3 suites parentales spacieuses, chacune avec salle d’eau privative

🍽️ Cuisine indépendante entièrement équipée, pensée pour les amoureux de la gastronomie

🛋️ Séjour lumineux avec grandes ouvertures sur la terrasse et la piscine

🏊 Piscine privative bien exposée, avec un aperçu mer pour profiter du soleil en toute sérénité

🧱 Clôture en pierres bonifaciennes, typique du patrimoine local, apportant charme et authenticité

🛠️ Sous-sol total : idéal pour une salle de sport, une cave à vin ou un atelier

🌳 Les extérieurs :

🌿 Terrain arboré et paysager, offrant intimité et ambiance naturelle

☀️ Grande terrasse pour les repas d’été et les moments de détente

🚗 Stationnement privatif pour plusieurs véhicules

📍 Emplacement privilégié
Entre mer et maquis, à seulement quelques minutes des plus belles criques et du port de Bonifacio, cette villa séduit par sa quiétude et son cachet.
Une adresse idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances haut de gamme.

💬 Un bien d’exception dans un secteur recherché, où confort moderne et authenticité corse se rencontrent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence: 1 019 100,00 €

Honoraires charge: acquéreur

Pourcentage à la charge de l'acquéreur: 4,99%

Type: maison

État général: très bon

Environnement: campagne non-isolée

Orientation: Est

Disponibilité: à l'acte

Construction: 2000

Surface terrain: 2384 m²

Surface habitable: 170 m²

Nb. chambres: 3

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 2

Nb. cuisines: 1

Nb. parking: 3

Types de cuisine: équipée

Chauffages: bois et clim réversible

Parking privé

Sous-sol

Cave

Terrasse

Piscine

Cheminée

Fosse septique (ANC)

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Bonifacio, 20169

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 11089kWh/m².an2 *kg CO₂/m².an
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 62kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 180 € et 1 650 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.