Description

68 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

À vendre appartement 3 pièces de 68 m² situé à Mérignac Centre, dans une résidence sécurisée, calme et entourée d’un parc arboré.

Le bien comprend :

- Séjour.
- Cuisine.
- 1 chambre avec salle de bain.
- 1 chambre avec salle d'eau.
- 1 wc indépendant.
- 1 terrasse.
- 1 cave.
- 3 places de parking privatives.
- 1 local vélo.

Les + :

- Menuiseries PVC avec volets roulants.
- Chauffe-eau instantané basse consommation.
- Climatisation réversible.

L'appartement peut être vendu meublé sur demande.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
centre ville
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1993
Surface totale
68 m²
Surface habitable
68 m²
Étage
3
Floor count
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
3
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
électricité et clim réversible
Cave
Ascenseur
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 600,00 €
Nb. de logements
92
Nb. de lots
92
Taxe foncière
1 472,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Mérignac, 33700

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Détail des pièces

Cave 3,5 m²

Séjour 22 m²
Cuisine 7,1 m²
Chambre 1 12 m²
Chambre 2 9,7 m²
Salle de bain 4,1 m²
Salle d'eau 1,8 m²
Dégagement 10 m²
Terrasse 10 m²

WC 1,5 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110100kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 590 € et 860 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1054 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Christophe Carlier

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°423263359


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